Zeventien landen · meer dan 400 gidsen · elk feit gecontroleerd, elke pagina gedateerd Stichtende PartnersAdverterenWerk met ons samenTheMediterranean.com ↗inquire@TheMiddleEast.com
Nederlands
hetMiddenOosten.com De Digitale Identiteit van het Midden-Oosten
Concierge
De Burj Khalifa en Downtown Dubai in het avondlicht
De skyline van Dubai, goudkleurig gloeiend bij dageraad

Home›Luxe Vastgoed›Verblijfsvergunningen en Golden Visa’s

Luxe Vastgoed

Golden Visa van de VAE en verblijfsvergunning via investering in het Midden-Oosten

Het Golden Visa van de VAE heeft de Golf tot een van de aantrekkelijkste plaatsen ter wereld gemaakt om een woning te kopen en een deel van het jaar te wonen. Hier leest u hoe het werkt, naast de Saudi Premium Residency en de programma’s voor een verblijfsvergunning via investering van Oman, Bahrein, Qatar en Turkije, met de vastgoeddrempels in Amerikaanse dollars.

Bijgewerkt op

In één oogopslag

Verblijfsrecht en Golden Visa in het kort

Golden Visa van de VAE (vastgoed)
2 miljoen dirham, ongeveer 545.000 dollar
Saoedische verblijfsvergunning voor vastgoedeigenaren
4 miljoen rial, ongeveer 1,07 miljoen dollar
Gouden verblijfsvergunning in Bahrein
130.000 BHD, circa 345.000 dollar
Turks staatsburgerschap
400.000 dollar in vastgoed, drie jaar aangehouden

Hoe een verblijfsvergunning via investering

Hoe een verblijfsvergunning via investering in de Golfstaten werkt

De verblijfsprogramma’s van de Golfstaten zijn naar wereldmaatstaven royaal. De meeste vereisen niet dat u voltijds in het land woont, bij de meeste kunt u uw echtgeno(o)t(e) en kinderen laten overkomen, en de Golfstaten heffen geen inkomstenbelasting op ingezetenen. Voor Amerikanen verandert het visum niets aan de Amerikaanse belastingplicht, die het staatsburgerschap volgt; overleg dus met een Amerikaanse belastingadviseur voordat u koopt.

De onderstaande bedragen zijn de gepubliceerde drempels per oktober 2026, omgerekend naar Amerikaanse dollars tegen de vaste wisselkoersen van de Golfvaluta's (bij benadering). De regels veranderen vaak; controleer daarom altijd de meest recente vereisten via het officiële overheidsportaal en bij een erkende adviseur voordat u zich verbindt. Onze gids over private banking en family offices noemt adviseurs die de formaliteiten voor cliënten afhandelen.

De palmbladeren van Palm Jumeirah en Atlantis The Palm vanuit de lucht gezien, met de skyline van Dubai Marina daarachter.
Foto: giggel · CC BY 3.0 · Wikimedia Commons

Verblijfsvergunning via investering

Verblijfsvergunning via investering in het kort

LandProgrammaVastgoedrouteCa. USDBegrip
Verenigde Arabische EmiratenGolden Visa2.000.000 dirham in vastgoedOngeveer 545.000 dollar10 jaar, verlengbaar
Saoedi-ArabiëPremium Residency: eigenaar van vastgoed4.000.000 rial, hypotheekvrijOngeveer 1,07 miljoen dollarTerwijl het vastgoed in eigendom is
OmanGolden Residency200.000 OMR in een Integrated Tourism ComplexOngeveer 520.000 dollar10 jaar, verlengbaar
BahreinGolden Residency-visum130.000 BHD in vastgoedOngeveer 345.000 dollarLange termijn, verlengbaar
QatarVerblijfsrecht via vastgoed730.000 Qatarese rial voor een verblijfsvergunning; 3.650.000 Qatarese rial voor permanent verblijfOngeveer 200.000 dollar / 1 miljoen dollarGekoppeld aan eigendom
KoeweitInvesteerdersverblijfsvergunning via KDIPAZakelijke investering, geen vastgoed (vanaf 5 miljoen KWD)Ongeveer 16 miljoen dollarTot 15 jaar
TurkijeStaatsburgerschap via investering400.000 dollar in vastgoed, drie jaar aangehouden$400,000Staatsburgerschap

De programma's in detail

De programma's in detail

Golden Visa van de VAE

Verenigde Arabische Emiraten

Koopt u vastgoed met een waarde van 2 miljoen AED (circa 545.000 dollar) of meer, dan kunt u een verlengbaar verblijfsvisum voor tien jaar aanvragen, zonder minimale verblijfsduur. Woningen in aanbouw en woningen met een hypotheek kunnen in aanmerking komen, en sinds begin 2026 beoordeelt Dubai de geschiktheid op basis van de officiële taxatiewaarde van het vastgoed in plaats van het reeds betaalde bedrag. Houders kunnen een echtgeno(o)t(e), kinderen en ouders laten overkomen. Zie Luxe Vastgoed in Dubai en Luxe Vastgoed in Abu Dhabi.

Officiële website ↗

Saoedische Premium Residency

Saoedi-Arabië

De Saoedische Premium Residency kent verscheidene categorieën. De verblijfsvergunning voor vastgoedeigenaren vereist een woning met een waarde van ten minste 4 miljoen rial (ongeveer 1,07 miljoen dollar), vrij van hypotheek, kost eenmalig 4.000 rial en blijft geldig zolang u de woning bezit. Andere routes zijn een verblijfsvergunning voor investeerders (7 miljoen rial aan bedrijfsinvesteringen), categorieën voor talent en ondernemers, en verblijfsvergunningen tegen betaling: beperkt (100.000 rial per jaar) en onbeperkt (eenmalig 800.000 rial). In 2026 trad een nieuwe wet in werking die aangewezen zones van Riyad en Jeddah openstelt voor buitenlands eigendom. Zie Luxe Vastgoed in Saoedi-Arabië.

Officiële website ↗

Oman Golden Residency

Oman

De tienjarige Golden Residency van Oman, gelanceerd in 2025, verving eerdere niveaus en verlaagde de instapdrempel tot 200.000 OMR (ongeveer 520.000 Amerikaanse dollar). Het vastgoed moet gelegen zijn in een Integrated Tourism Complex, zoals de toonaangevende resortgemeenschappen aan de kust bij Muscat. Andere routes zijn bedrijfsinvesteringen, beursgenoteerde aandelen en termijndeposito’s. Zie Oman Luxe Vastgoed.

Officiële website ↗

Bahrain Golden Residency Visa

Bahrein

Eind 2025 verlaagde Bahrein zijn drempel voor vastgoed met ongeveer een derde, tot 130.000 Bahreinse dinar (circa 345.000 dollar), waarmee de gouden verblijfsvergunning van het land tot de toegankelijkste van de Golf behoort. De regeling geldt ook voor professionals met een lange staat van dienst en gepensioneerden met een in aanmerking komend pensioen. Zie vastgoed in Bahrein.

Officiële website ↗

Verblijfsrecht via vastgoed in Qatar

Qatar

Buitenlandse kopers van vastgoed ter waarde van ten minste 730.000 QAR (ongeveer 200.000 dollar) in aangewezen gebieden kunnen een aan het vastgoed gekoppelde verblijfsvergunning ontvangen, en woningen met een waarde van 3,65 miljoen QAR (ongeveer 1 miljoen dollar) of meer kunnen leiden tot een permanente verblijfsvergunning met toegang tot gezondheidszorg en onderwijs. Qatar heeft een snellere, digitale afhandeling van eigendomsaktes en verblijfsvergunningen aangekondigd. Zie Luxe Vastgoed in Qatar.

Officiële website ↗

Investeerdersverblijfsvergunning in Koeweit

Koeweit

Sinds juni 2026 kunnen investeerders in ondernemingen met een vergunning van de Kuwait Direct Investment Promotion Authority (KDIPA), hun partners, goedgekeurde hogere leidinggevenden en gezinsleden een verblijfsvergunning van maximaal 15 jaar krijgen. Tot de voorwaarden behoren een investering van ten minste 5 miljoen Koeweitse dinar en een kapitaal van 1 miljoen Koeweitse dinar. Het is een zakelijke route en geen vastgoedroute. Zie onze gids voor investeren in Koeweit.

Officiële website ↗

Turks staatsburgerschap via investering

Turkije

Koop vastgoed ter waarde van ten minste 400.000 dollar en houd het drie jaar aan om het Turkse staatsburgerschap aan te vragen voor uzelf, uw echtgeno(o)t(e) en kinderen jonger dan 18 jaar. De prijs moet worden onderbouwd met een officiële taxatie; alternatieven zijn onder meer een bankdeposito of fondsbelegging van 500.000 dollar. Zie Luxe Vastgoed in Istanbul en Bodrum.

Officiële website ↗
Het silhouet van de skyline van Dubai en de Burj Khalifa bij zonsondergang

De skyline van Dubai en de Burj Khalifa als silhouet bij zonsondergangFoto: Imran Shahabuddin · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Vragen van investeerders

Moet ik in de VAE wonen om een Golden Visa te behouden?

Nee. Anders dan gewone verblijfsvisa blijft het Golden Visa geldig, ook als u lange perioden buiten de VAE doorbrengt.

Heeft een verblijfsvergunning in de Golf gevolgen voor mijn Amerikaanse belastingen?

Amerikaanse staatsburgers worden belast over hun wereldinkomen, ongeacht hun woonplaats, zodat een visum in de Golf de Amerikaanse aangifteverplichtingen niet opheft. Raadpleeg een gekwalificeerde Amerikaanse belastingadviseur.

Kan ik met een hypotheek in aanmerking komen voor de Golden Visa van de VAE?

Ja, vastgoed met een hypotheek kan in aanmerking komen, met een verklaring van geen bezwaar van de kredietverlenende bank. Voor de Saoedische verblijfsvergunning voor vastgoedeigenaren (Real Estate Owner) moet het vastgoed daarentegen vrij van hypotheek zijn.

Welk programma kent de laagste vastgoeddrempel?

Het aan vastgoed gekoppelde verblijfsrecht van Qatar begint bij ongeveer 200.000 dollar, de gouden verblijfsvergunning van Bahrein bij ongeveer 345.000 dollar. De route van 2 miljoen dirham in de VAE biedt de ruimste keuze aan luxe woningen.

Waar dien ik mijn aanvraag in?

Na de aankoop via het officiële portaal van de betreffende overheid of via het kadaster. Bevoegde makelaarskantoren en adviseurs regelen het proces doorgaans voor kopers.

Registreer uw belangstelling

Overweegt u een aankoop of een verhuizing? Laat uw belangstelling weten, en ons team neemt persoonlijk contact met u op.

Ultraluxe Toerisme · Verblijf hier

Verblijf in het allerbeste

Veel van de belangrijkste kopers in de regio komen hier eerst als gast. Begin met de beste hotels, resorts en privévilla’s in het Midden-Oosten.

Ultraluxe Toerisme & Ultraluxe Vastgoed

De beste luxe hotels in Dubai en daarbuitenWaar u verblijft, wat u ziet en hoe u er komt.De 25 beste luxe resorts in het Midden-OostenWaar u verblijft, wat u ziet en hoe u er komt.Het beste luxe hotel in elk landWaar u verblijft, wat u ziet en hoe u er komt.Privévilla's huren in Dubai en daarbuitenWaar u verblijft, wat u ziet en hoe u er komt.

Drie manieren om te kopen

Eerst bezoeken, vanuit het buitenland kopen of als instelling investeren

Niet elke koper komt op vakantie. Hoe u ook koopt, elke koper wordt verwezen naar een erkend makelaarskantoor of een erkende projectontwikkelaar voor Luxe Vastgoed in het Gebied.

I. Eerst bezoeken, dan kopen

Veel kopers ontdekken een plaats als gast, keren terug om woningen persoonlijk te bezichtigen en kopen bij een later bezoek. Onze gidsen over resorts, vluchten en steden helpen u de reis te plannen.

II. Kopen zonder in het vliegtuig te stappen

Veel internationale kopers worden eigenaar nog voordat zij er ooit zijn geweest. Zij bezichtigen woningen en projecten via video en virtuele rondleidingen, werken samen met een erkend makelaarskantoor, een projectontwikkelaar en een advocaat, en tekenen en betalen vanuit huis, vaak via een volmacht waar de wet dat toestaat.

III. Investeren als instelling

Fondsen, family offices en ondernemingen kopen complete verdiepingen, gebouwen en portefeuilles. Vertel ons wat uw mandaat is, en wij wijzen u de weg naar projectontwikkelaars en makelaarskantoren met de omvang en de investeerdersrelaties die daarbij passen.

De regels voor buitenlandse kopers verschillen per land en veranderen in de loop der tijd; laat ze door een advocaat bevestigen voordat u zich vastlegt. Toonaangevende advocatenkantoren voor Luxe Vastgoed en financiers, land voor land. Registreer uw belangstelling.

Overweegt u een aankoop? Laat ons weten wat u zoekt, dan brengen wij u in contact met de juiste mensen.

Belangstelling registreren

Deze pagina bevat algemene informatie om u op weg te helpen bij uw onderzoek. Zij vormt geen financieel, juridisch, fiscaal of immigratieadvies. Regels, prijzen en drempelbedragen veranderen; laat elk detail bevestigen door een bevoegde adviseur en de officiële instantie voordat u handelt.

Gecontroleerd in oktober 2026. Prijzen en data zijn bij benadering en kunnen wijzigen. Zie onze norm.

Onze zustersite

Ook rond de Middellandse Zee

Veel vooraanstaande makelaarskantoren en projectontwikkelaars uit de regio zijn ook actief rond de Middellandse Zee, van Griekenland en Italië tot de Rivièra en Spanje. Onze zustersite, TheMediterranean.com, heeft een eigen programma voor Stichtende Partners, op dezelfde wijze opgezet: drie makelaarskantoren en drie projectontwikkelaars in elk Gebied, en nooit meer.

Op zoek naar een woning aan de Middellandse Zee? TheMediterranean.com verwijst u naar zijn eigen Stichtende Partners.

Stichtende Partners bij TheMediterranean.com ›